12月9日，龍湖集團(tuán)如期完成“21龍湖拓展MTN001”債券的本金兌付與付息，涉及總金額約人民幣10.30億元。

公開(kāi)資料顯示，“21龍湖拓展MTN001”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利息為3.7%，本次兌付包含利息3700萬(wàn)元，行權(quán)本金9.93億元。此次完成兌付后，龍湖集團(tuán)2024年內(nèi)到期公開(kāi)債已全部還清。

一直以來(lái)，龍湖集團(tuán)始終保持如期或提前兌付債券，今年8月，龍湖如期完成“21龍湖05”債券的兌付，金額為19.991億元；7月17日，龍湖宣布按期完成“19龍湖04”債券的兌付，金額為14.93億元；6月28日，龍湖提前兌付26.5億元的CMBS，并在同一天公告完成購(gòu)回6.2億美元的美金債。

高盛研究部表示，龍湖去杠桿化和資產(chǎn)負(fù)債表的修復(fù)領(lǐng)先于同行民營(yíng)房企，截至2024年上半年末，其剔預(yù)資產(chǎn)負(fù)債率比峰值下降了8個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)龍湖的經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)將繼續(xù)支持其在同行中保持較高的利息覆蓋倍數(shù)。

在最新的一份研報(bào)中，高盛維持龍湖“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，并將目標(biāo)價(jià)上調(diào)至17.0港元。該機(jī)構(gòu)表示，看好龍湖投資物業(yè)組合持續(xù)增長(zhǎng)的自給自足能力，認(rèn)為這是“支持龍湖優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、降杠桿計(jì)劃的重要資產(chǎn)。”

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）